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7.客车按总体结构按客车总重或设置座位数常分为大、中、小型。
8.规定单体客车的长度一般不超过12米
9.客车的车厢和车架分为前后两节。两节车架用铰接盘连接，两节车厢用活动褶篷连接，
10.使车厢前后相通，故又称为铰接式或通道式客车。

在楼市中，同样也适用皮格马利翁效应，你期待什么情况出现，就很有可能出现，在楼市中我们称之为预期。作为购房者来说，你有买房或者不买房的打算，就决定了是否有交易行为，当很多人都达成一致的时候，就决定了楼市或房价的走向。而现阶段楼市就是这样一种现状，在业内人士看来，是否意味着中国房价下跌达成一致？让我们来看看具有代表性的说法。

购房者：

据调查数据显示，8.5%购房者取消了买房计划，38%的购房者表示因受疫情风波影响而暂缓购房，还有28.8%的购房者预感房价会跌而选择暂停购房。很显然，有66.8%的人表达眼下不买房想法。

专家：

北师融研究中心主任钟伟劝大家在多数时候还是别买房。与他持有类似观点的还有中泰证券首席宏观分析师梁，他认为房价不涨或者少涨就意味着亏损，重点提及到3、4线城市。

机构：

易居房地产研究院发布报告显示，房价与供求有着较大关联性，随着全国楼市进一步降温，预计2020年商品房将供大于求，房价或易跌难涨。

市场数据：

从近日统计部门公布的数据看，2020年1-2月份，全国商品房销售面积与销售金额与去年同期相比，下降了约4成、3.5成。很多开发商相继加入到促销大军中，一时间折扣卖房、低首付卖房此起彼伏。

从以上四个代表方观点来看，对楼市后市均表达了比较悲观的预期，可以说形成了较为一致的看法：房价下跌的可能性还是比较大的。那么，如果房价下跌，到底跌多少可以承受呢？

中国房价下跌达成一致？多位业内专家透露底限，党媒如此回应 | 幸福聚焦
SOHO中国创始人潘石屹此前有说过，开发商能接受的大跌幅是20%，超过这个幅度，大多数房企就不复存在了。同时，融创中国老板孙宏斌也表示，如果房价下跌30%，我们（开发商）都死了。言外之意，房价下跌的幅度不能超过30%，否则，房企都倒闭了，还玩啥呢？

针对当下房地产崩盘的言论，党媒经济日报，在统计部门发布全国楼市数据后的第三天就给予了回应，标题为《楼市崩盘？当心被忽悠了》，文章认为，目前出现的销售下滑、房企资金困难等问题只是暂时的，从长期来看，供需趋势不会改变，与发达国家相比，我国城镇化率还有15%的增长空间，还有2个亿的城市人口增量，这些都是潜在的买房需求。文章后认为，未来的楼市不会出现大起大落，不应被“楼市崩盘”言论所蒙蔽。

中国房价下跌达成一致？多位业内专家透露底限，党媒如此回应 | 幸福聚焦
当下的楼市确实遇到了前所未有的挑战，受本次风波影响，房企面临着生存危机，有走量换生存的欲望，另一方面，购房者因工作、生活以及风险评估因素，改变或者放缓了购房计划，观望氛围浓厚。即便如此，从本次各地出台帮扶房企渡过难关的措施来看，国家对楼市的调控仍没有根本性的放松。从央媒的多次表态看，楼市调控还会持续下去。

随着房住不炒越来越深入人心，再走通过房地产拉动经济发展的老路也越来越不现实。在这样的市场环境下，那些高杠杆的开发商和高杠杆的客，显然是遇到麻烦了，原因很简单，市场波动幅度不大，他们想在市场上分一杯羹的难度则大增，不仅难赚到钱，还可能面临资金链断裂或者亏本的风险。

来源：专聊房君

楼市观点

专家谈楼市，流动性注入房地产，必然会导致房价进一步上涨
根据中国房地产报对同策集团首席分析师张宏伟的采访，张宏伟认为，虽然短期内房住不炒的调控政策并未出现明显宽松，但市场流动性注入房地产，必然会导致房价进一步上涨。同时，由于传统基建、新基建、产业类项目会带动核心一二线城市投资价值提升，同时也会带来土地价格上涨。而地价上涨，必然也会带动一二线城市房价率先开启上涨趋势。

对于张宏伟的观点，新基建会带来一二线城市投资价值提升是正确的，但二线城市由于前三年供应与成交连续放量，已提前消化了买房需求，除少数几个城市外，短期之内没有涨价的机会。而一线城市除广州外，前三年新房供应不足需求被压制，今年开始会有回暖。

至于流动性注入房地产导致房价上涨，目前来看，是不可能了。银保监会、央行多次明确房住不炒，且房地产行业的融资额度管控无任何变化，依然趋严。而今年超3万亿的地方专项债，也明确表示，不得用于棚改、土储及房地产相关行业。所以，流动性目前进不了房地产，也就不会促成房价的上涨。

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急着买房，建议再等两个月

楼市刚一复工复售，一些买房人便开始急着冲进了售楼部，下手买房了。其实，复售刚刚开启，房企也和买房人有着同样的心理，先看一看再决定房价优惠力度的大小。由于各地纾困政策出台后，短期之内也没了还债的压力，所以放出一点点优惠试探一下行情是可行的。

如果楼市以现有的不温不火的形式持续，在六月结束后，房企将面临上半年财报压力，这必然会有不少企业采取以价换量争取客户，而等到六月再优惠已经来不及，佳的时间是五月开始打折。所以，每年都会有红五月的说法，从当前的经济来看，全面恢复也得六月开始才有机会。在经济全面恢复之前，居民的收入也是不稳定的。在居民收入不稳定的情况下，房价也难有上涨的空间。

特别是，这一次因收入的影响，部分买房的需求实际上存在降级现象。原本买洋房或大平层的人，有一部分改买高层，原来买大面积的改成了小面积，而原本买小户型的部分人可能延后买房了。

综合来看，如果有经济条件，且买房急迫，5月可能是更好的时机。再次提醒，投资买房的时代已经过去。

中国房价下跌达成一致？多位业内专家透露底限，党媒如此回应 | 幸福聚焦
经济学家马光远近在回答“中国会不会效仿美国等国家和地区，向老百姓直接发钱刺激消费，稳定经济？”时称：

中国老百姓消费的模式除了买房子，很少借贷消费。过去10年，中国居民的杠杆率飙升超过50%，中国居民的贷款已经超过了存款。但这并非是大家真的敢消费了，而是大量的钱用于买房。其实更加挤压了未来的消费。给中国老百姓如果发钱，老百姓一定不会立即去花，大多数会存起来。

马光远建议直接发消费券，发行限定消费时间或者消费商品类别的消费券，刺激消费。具体包括餐饮消费券、体育消费券、图书消费券、乡村旅游消费券、信息消费券、困难群众消费券及工会会员消费券七大类。听说，南京就开始发放消费券了，不知道其它城市是否会跟上。不过，消费券会发放，买房优惠券可能不会来。